買賣宅基地合同范本應包含以下要素：
1. 雙方信息 ：
甲方（賣方）的姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話。
乙方（買方）的姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話。
2. 宅基地信息 ：
宅基地的具體地址。
宅基地的面積。
宅基地的四至界限。
宅基地上是否有建筑物及其結構、建筑面積。
3. 交易條款 ：
宅基地的轉讓價格及總價。
付款方式，包括定金、首付款、尾款等的金額及支付時間。
4. 雙方責任 ：
甲方需保證宅基地權屬清晰，無抵押、糾紛，并在轉讓前解決所有可能的債權債務問題。
乙方有義務按照約定支付款項，并在完成過戶手續(xù)后獲得宅基地使用權。
5. 違約責任 ：
如甲方違約，需承擔相應的法律責任和經濟賠償。
如乙方違約，可能需要支付違約金或承擔其他責任。
6. 法律依據(jù) ：
明確合同依據(jù)的法律法規(guī)，如《民法典》等。
7. 其他條款 ：
雙方約定的其他內容，如宅基地的附屬設施轉讓、房屋狀態(tài)陳述和承諾等。
8. 結尾 ：
雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。
請注意，根據(jù)中國法律，宅基地買賣受到一定限制，只有在規(guī)定的試點地區(qū)內進行的交易才是合法的。因此，在簽訂合同時，應確保符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求。
以上內容僅為合同范本的基本框架，具體條款可能需要根據(jù)實際情況進行調整。建議在簽訂正式合同前，咨詢專業(yè)律師或相關部門，確保合同的有效性和合法性
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